ליאור באקאלו בנק ישראל: הלוואות הבנקים לקבלנים לצורך בניית דירות זינקו בשנת 2025 ב-40% - מ-49 ל-69 מיליארד שקל. הגורמים

סיכום מאמר

בנק ישראל דיווח על זינוק של 40% בהלוואות הבנקים לקבלנים לצורך בניית דירות בשנת 2025, כאשר הסכום הכולל עלה מ-49 מיליארד שקל ל-69 מיליארד שקל. הגידול נובע מכך שהדירות החדשות נמכרות בקצב איטי, וקבלנים המציעים לרוכשים מבצעי תשלום מאוחר ("80/20") נאלצים ללוות יותר כדי לממן את המשך הבנייה. מבצעי "80/20" מאפשרים לרוכשים לשלם רק 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה, והיתרה בתשלומים דו-שנתיים או מאוחרים יותר. כתוצאה מכך, קבלנים נדרשים ללוות כספים כדי לממן את עלויות הבנייה, מה שמוביל לעלייה בהלוואות הבנקאיות. נתוני בנק ישראל מדגישים את האתגרים בשוק הדיור ומשקפים את הלחץ על הקבלנים להמשיך ולממן את הפרויקטים שלהם. עלייה זו בהלוואות מעידה על התמודדות הקבלנים עם האטה במכירות הדירות החדשות.