ליאור באקאלו ההשפעה של דירות מחיר למשתכן על מחירי הדירות מראה כי על פניו הן תורמות לעליית המחירים במקום להוריד אותן, לפח

סיכום מאמר

פרויקט "מחיר למשתכן" אינו מצליח לרסן את עליית מחירי הדירות, ועל פניו נראה כי הוא אף תורם לעלייה במחירים. נתונים חדשים מראים כי במחירי הדירות בשוק החופשי עלו במקביל להפעלת הפרויקט. כלומר, במקום להוריד את המחירים, נראה כי דירות "מחיר למשתכן" תורמות לעלייתם. הסיבות לכך הן מורכבות וכוללות גורמים כגון ביקוש גבוה לדירות ומחסור בהיצע. הנתונים מצביעים על כך שעלות הדירות במסגרת הפרויקט אינה משפיעה באופן ישיר על הורדת מחירי הדירות בשוק החופשי. לפיכך, נראה כי יש צורך בחינה מחודשת של מדיניות הדיור כדי להשיג את היעד של הורדת מחירי הדירות. נתוני הדירות מראים כי הפרויקט אינו פותר את הבעיה.