מחירי הדירות עלו - אבל הישראלים עדיין משלמים פחות משנה שעברה

אחרי תקופה ארוכה של קיפאון וירידות, שוק הנדל”ן בישראל מתחיל שוב להתחמם: נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (שישי) מראים כי מחירי הדירות בישראל עלו ב-0.3% בחודשים פברואר–מרץ 2026 לעומת החודשיים שקדמו להם. העלייה אמנם מתונה, אך מסמנת בלימה אפשרית של מגמת הירידות שנרשמה בשנים האחרונות. מי שהובילה את ההתייקרות היא תל אביב, עם זינוק חד של 1.2% בתוך חודשיים בלבד - הפער הגדול ביותר בין המחוזות בישראל. גם בירושלים וחיפה נרשמו עליות, בעוד שבמחוז המרכז והצפון נרשמו ירידות קלות. בדרום המחירים נותרו ללא שינוי. למרות ההתאוששות בטווח הקצר, במבט שנתי מחירי הדירות בישראל עדיין נמוכים ב-1.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מחירי הדירות החדשות ירדו אפילו יותר - 3.8% בשנה האחרונה, למרות עלייה של 0.4% בחודשיים האחרונים.

סיכום מאמר

שוק הנדל"ן בישראל מתחיל להתאושש לאחר תקופה ארוכה של קיפאון וירידות. נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מראים כי מחירי הדירות עלו ב-0.3% בחודשים פברואר-מרץ 2026, לעומת החודשיים שקדמו להם. תל אביב הובילה את ההתייקרות עם עלייה של 1.2% בתוך חודשיים, בעוד שבירושלים וחיפה נרשמו עליות מתונות. במחוז המרכז והצפון נרשמו ירידות קלות, ובדרום המחירים נותרו ללא שינוי. למרות העלייה בטווח הקצר, במבט שנתי מחירי הדירות עדיין נמוכים ב-1.2% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-3.8% בשנה האחרונה, אך עלו ב-0.4% בחודשיים האחרונים. המגמה החדשה בשוק הנדל"ן מעידה על בלימה אפשרית של הירידות בשנים האחרונות, אך עדיין לא מסמנת התאוששות מלאה. הנתונים מצביעים על שינוי מגמה ראשוני.