NY’s pied-à-terre tax could leave entire co-ops on hook for massive bills: ‘Whole building suffers’
16/06/2026-17:22 16/06/2026-17:25 חדשות New York Post דיווח
Real estate brokers and co-op advocates warn the measure was drafted without accounting for how co-ops actually operate.
סיכום מאמרהרשויות בניו-יורק שוקלות להטיל מס על דירות פאי-דה-טר (pied-à-terre), מה שעשוי להשפיע באופן משמעותי על דיירי הבניינים המשותפים בעיר. לפי החוק המוצע, המס יחול על דירות ריקות או כאלה שמשמשות למגורים חלקיים בלבד, אך מתנגדי החוק טוענים כי הוא לא נכתב בהתחשב באופי הפעולה של קואופרטיבים. לפי מבקרי החוק, הדבר עלול להוביל לכך שכל הדיירים בבניין ישלמו את החשבון, גם אם רק חלק מהדירות עומדות בקריטריונים למס. "כל הבניין סובל", הזהירו מתווכי נדל"ן ותומכי קואופרטיבים, המודאגים מההשלכות הפוטנציאליות של החוק. הם טוענים כי יש לתקן את החוק כדי למנוע נטל בלתי הוגן על דיירים חפים מפשע. החוק עדיין נמצא בשלבי דיון, אך התומכים והמתנגדים כבר מגייסים כוחות לקראת ההצבעה.
